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住宅ローンの返済方法2

土曜日, 10月 23rd, 2010

住宅ローンの返済方法で、毎月返済のほかに年に2回のボーナス返済を併用することもできます。たとえば、上記の例と同じく、3,000万円を借り入れた場合、毎月返済とボーナス返済の組み合わせることで、毎月の返済額が少なくなってきます。ボーナス返済分を多くすれば、もちろん毎月の返済は楽になります。ただし、ボーナスでの返済額を増やせば増やすほど、返済額はトータルで若干多くなります。ですが、これはさほど大きな額にはなりません。
ですから、もらえるボーナスの額が多い人であれば、ボーナス時返済を利用するようにすればよいでしょう。
ボーナスをたくさんもらえる人であればよいですが、近年の不景気でボーナスの支給額は減り、企業によってはボーナスがなくなるというところもあります。そのため、ボーナス時の返済が難しくなるというケースが多く見受けられます。また、マイホームを持てば、それまで掛からなかった固定資産税などの税金や火災保険などの支出が増えます。それに、10年をひとつの目安に家の修繕をする必要がありますから、その費用も準備しておかなければなりません。こういった諸費用の支出をある程度ボーナスでまかなうということも考えに入れておかなければなりません。ボーナスはそのときの景気の良し悪しに大きく影響されるため、なるべくボーナス返済に頼らず、毎月の家計の中で返済できるように借り入れる金額を考えておいたほうが、返済計画も立てやすくなるでしょう。

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