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住宅ローン選びのポイント

水曜日, 12月 8th, 2010

住宅ローンを選ぶ際、金利や支払い方法の他にも、いくつかポイントとなる点があります。
例えば、住宅ローンを契約する場合にかかる諸費用。
金融機関によっては、住宅ローンを組むために保証料や各種手数料が別に必要となってきます。
こういった費用は借り入れ時に支払わなければなりませんので、頭金などとは別に準備しておかなければなりません。
しかもこれら諸費用は数万円から数十万円とそれぞれの金融機関で大きく違いますので、決して見過ごすことのできないポイントとなります。
一見金利が安くお得に見える住宅ローンでも、手数料などの諸費用込みで総返済額を計算したときには、
かえって割高になってしまう場合もありますので、金利だけに注目せず全体を見て選びましょう。
また、ローンを組むときには毎月の返済額を抑え目に設定しておき、繰上げ返済を上手に使うことで総支払額を減らそうとする時、気をつけたいのが繰り上げ返済の手数料です。
繰り上げ返済したお金はすべて元金の返済に充てられますから、上手に繰り返すことで、利息も総支払額も減らすことができます。
ですが、金融機関によっては、繰上げ返済時に数千円から数万円の手数料が必要となったり、また100万円以上からしか返済できないといった、返済額の下限が設定されている場合もあります。
繰り上げ返済を予定に入れて住宅ローンを選ぶなら、繰上げ返済の手数料が掛からず、また、返済金額に制限がない金融機関を選ぶほうがお得です。

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