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頭金なしで住宅ローンを組む

日曜日, 8月 7th, 2011

住宅ローンを組む際、頭金を2割程度準備しておくことが定説とされてきましたが、

近年、頭金なしでも住宅ローンを借りられるという商品をさまざまな金融機関が出してきています。

では、実際のところどうかというと、住宅ローンの総返済額から考えれば、

借りる額が少なければ少ないほど、金融機関に支払う利息分が少なくなるわけですから

頭金を準備しておいたほうが負担は少なくなります。

ですが、これは同じ返済期間で考えた場合のことですので、

頭金なしでも、返済期間を短くする、つまり毎月の負担額を多くするか、

ボーナスでの返済を考慮に入れれば、頭金がある場合との利息分の差は小さくすることができます。

とはいえ、この不景気ではボーナスでの返済はあまり当てにしておくと、

ボーナスがカットされたとき、すぐに家計を大きく圧迫することになりますし、

給与のカットもないことではありませんので、月々の返済額は余裕を持っておきたいところです。

とはいえ、ことはマイホームの購入にかかってくるわけですから

、単に金額の上だけのことでは計れない部分があります。

というのも、小さいお子さんがいる家庭の場合は、

子どもたちに自由に遊べる庭を与えたい、

子どもの声や騒音などによるご近所とのトラブルが気になってストレスになる

というような事情を抱えていれば思い切って頭金なしでマイホームを購入しても、

家族のよりよい暮らしのためにはいいかもしれません。

結局のところ、ライフスタイルや家族のライフステージに応じた家づくり、

そして購入資金計画をたてるということがもっとも大事なことになってくるのです。

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