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住宅ローン控除とは?

日曜日, 4月 3rd, 2011

住宅ローン控除または住宅ローン減税とも言われます。
これは、住宅ローンを組んで家を購入した人に、住宅ローンの残高の一部を所得税から控除してくれるというものです。
新居に入居した年によって、控除が適用される期間や控除される割合が違います。
最近「最大500万円まで」とよく言われるので、たくさんもらえるように誤解している人もいるかもしれません。
本来、支払うべき所得税を割引してもらえるくらいの意味合いになりますから、例年支払っている所得税の金額を超えることはありませんし、また、お金をもらえるものでもありません。
この控除を受けるためには、いくつか条件があります。

新築住宅の場合は以下の通りです。

①出来上がってから6ヶ月以内に入居し、その年の12月31日まで住んでいること。

②特別控除を受ける期間の合計所得が3千万円以下であること。

③返済期間が10年以上の一定の借入金があること。

これに、住宅の床面積などの条件が他にもあります。
マンションや中古住宅の場合には、地区年数や耐震基準等に一定の条件が与えられています。
住宅ローン控除は特に物入りな住宅所得時には、大変助かる制度でしょう。
条件を満たすことができるかどうかを、よく確認しておかなければなりません。
特に、長期優良住宅を取得した場合、控除額がより大きくなりますので、それも一つの大きな魅力となります。
といっても、住宅ローン控除を受けるために、予算や住宅ローンの検討が不十分になってしまったり、余裕のない計画を立ててしまうのは大変危険です。
あくまで、住宅ローン控除は「おまけ」と捉えたほうがよさそうです。

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